一、宏观经济

1、国务院总理李强：在湖南调研并主持召开先进制造业发展座谈会。实体经济特别是制造业是我国经济的根基所在。随着国内外形势发生复杂深刻变化，我国制造业发展面临一个重要关口，我们坚守制造业的决心不能动摇，做强制造业的力度必须加大。要紧紧围绕制造业高端化、智能化、绿色化发展，加强战略统筹谋划，推进高水平科技自立自强，推动传统制造业改造升级和战略性新兴产业培育发展，加快中国制造向中国创造、中国产品向中国品牌转变。

2、国务院常务会议：确定国务院2023年重点工作分工。要深入调查研究，及时根据基层情况和反映优化完善政策。要加强督促检查，推动重点工作落地见效。延续和优化实施部分阶段性税费优惠政策，包括将符合条件行业企业研发费用税前加计扣除比例由75%提高至100%的政策等。预计每年减负规模达4800多亿元。

3、统计局：1-2月，规模以上工业企业实现利润总额8872.1亿元，同比下降22.9%。实现营业收入19.30万亿元，同比下降1.3%；2月末，规模以上工业企业资产负债率为56.8%，同比上升0.2个百分点。

二、金融市场

1、发改委：研究支持增强消费能力、改善消费条件、创新消费场景的消费基础设施发行基础设施REITs。优先支持百货商场、购物中心、农贸市场等城乡商业网点项目，保障基本民生的社区商业项目发行基础设施REITs。

2、银保监会：信托公司应当严格把握信托业务边界，不得以管理契约型私募基金形式开展资产管理信托业务，不得以信托业务形式开展为融资方服务的私募投行业务，不得以任何形式开展通道业务和资金池业务，不得以任何形式承诺信托财产不受损失或承诺最低收益，坚决压降影子银行风险突出的融资类信托业务。

3、国金证券：截至3月25日，市场共发行27只基础设施REITs，累计募集金额908.9亿元，涉及仓储物流、产业园建设、清洁能源、保障房建设、高速公路等领域。总体来看，近三年公募REITs支持政策主要有以下三个维度，（1）通过增设相关税收优惠政策，鼓励项目发行；（2）拓宽项目行业，从传统基建向新基建项目传导，探索建立多层次基础设施REITs市场；（3）完善项目申报、发行相关条款并增加立法。《通知》从供给端进一步扩充了公募REITs的基础资产类别，未来有望缓解公募REITs市场供不应求的失衡状态，为国内公募REITs市场发展注入新的动能和活力，进一步丰富投资机构的配置品种。

4、上证报：3月将有1435亿元的银行二级资本债发行，大幅超2022年同期的686.5亿元和2021年的390.6亿元，或创历史同期新高。分析人士认为，这背后是经济复苏带来的信贷需求增加，以及当前正处于发行利率合意的时点。

三、地产聚焦

1、中房协会长冯俊：去年以来的房地产市场调整，既有经济增速调整、疫情的影响，也有房地产长期积累的深层次矛盾的作用。近期，一系列稳楼市政策推出，使房地产市场继续下行的趋势已经得到扭转。但房地产发展深层次的矛盾还没有完全解决。

2、财政部原部长楼继伟：房地产税是最适合作为地方税的税种，在经济转为正常增长后应尽快开展试点。除了房地产税适时启动试点外，还可以将部分品目消费税征收环节后移，相应地由中央税改为地方税。企业所得税和个人所得税可以继续作为中央地方共享税种。

3、中证报：近期，多家上市房企发布融资方案，不少房企单笔融资额度较高，融资利率则整体比较低。业内人士预计，2023年房企融资将明显恢复。“三支箭”支持房企融资的措施将会进一步落实，房企也将积极利用政策支持工具如信贷、债券、股权及其他工具进行融资，补充资金流动性。

四、政府债务

Wind：2023年2月，地方政府债券发行规模为5761.38亿元，较上月缩减673.56亿元；当月净融资额为5250.24亿元，较上月减少1149.89亿元。分类来看，地方政府一般债发行规模为1919.01亿元，环比增长470.42亿元，占当月地方政府债发行总额的33.31%；地方政府专项债发行规模为3842.37亿元，环比减少1143.97亿元，占当月地方政府债发行总额的66.69%。

五、研报精粹

华泰证券研究称：我国购物中心等存量规模较大，为公募REITs发行和扩募提供了发展空间，其特质也与公募REITs有较高的适配性。区域分布方面，新开购物中心集中于东南地区和高能级城市，区位优势显著；体量方面，以5-15万㎡中大型体量为主，较满足REITs申报的估值要求；经营方面，过去几年虽受疫情影响空置率上升，但预计随着消费复苏，有望推动经营改善、现金流回暖；资产估值方面，资本化率基本在4%以上，能够提供稳定租金回报和较为可观的资产增值空间；合规性方面，项目权属大多清晰、土地使用合规；整体来看，消费基础设施与REITs有很高的适配性。